2018.06.16
調査に入るきっかけになった衝撃的な事実…
住宅ローンって家がないと貸してもらえないらしい
「これから土地買って家建てるので貸してく〜ださい!」(´∇`)
ってのがダメらしい。
完成した住める状態の家がないと貸してもらえない。
では、土地代とか工務店さんに支払う着工金はどうすんのか。
つなぎ融資という住宅ローンを借りる前提でのローンがあるらしい
ざっくり書くとこんな流れ。
ε=( ̄。 ̄;) 複雑…これでも詳細は端折ってる。
端折った部分で大事なところは…
つなぎローンにも当然利息がかかる!
つなぎローンを借りてから12ヶ月以内に家を建てて住宅ローンを借りること!
つなぎローンは数回に分けて借りる。(土地・着工・中間・引渡など金融機関によって異なる)
多少複雑ではあるが、このルールに従ってキャッシュをまわせるようにすればいいわけだ。
なかなか知った気になってきた!d(・∀・)